रियल एस्टेट डायग्नोस्टिक्स 2021 फ्रांस

लिली: बिक्री और किराये के लिए अचल संपत्ति निदान

लिली में बेचते या किराए पर लेते समय, संपत्ति के मालिक को कुछ निदान करने की आवश्यकता होती है। ये निदान संभावित खरीदार या किरायेदार को दिए जाने वाले दस्तावेजों के रूप में हैं। वे उसे संपत्ति की स्थिति और उसकी विशेषताओं के बारे में सूचित करते हैं। हम इस लेख में बिक्री और किराये के लिए अनिवार्य निदान का जायजा लेते हैं।

के संदर्भ में अभ्रक निदान अचल संपत्ति लेनदेन

1997 से निर्माण उद्योग में अभ्रक के उपयोग पर प्रतिबंध लगा दिया गया है। यह एक निर्माण सामग्री है जो फेफड़ों में जमा होने पर गंभीर विकृति पैदा कर सकती है।

इसलिए एस्बेस्टस बिक्री निदान का उद्देश्य भविष्य के निवासियों के स्वास्थ्य को एस्बेस्टस फाइबर को सांस लेने से रोककर संरक्षित करना है।. पेशेवर विभाजनों, दीवारों, फर्शों, झूठी छतों और पाइपों में बिना कुछ नष्ट किए एस्बेस्टस की उपस्थिति की तलाश करता है। यदि संदेह है, तो वह नमूने ले सकता है जिसका प्रयोगशाला में विश्लेषण किया जाएगा।

एस्बेस्टस बिक्री निदान बिक्री के लिए अनिवार्य है और उन इमारतों से संबंधित है जिनके लिए बिल्डिंग परमिट 1 जुलाई 1997 से पहले जारी किया गया था। एस्बेस्टस की अनुपस्थिति में, इसकी वैधता अवधि असीमित है (लेकिन नोटरी को इसके नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।)

यह अधिमानतः एक स्थानीय सेवा प्रदाता द्वारा किया जाना चाहिए। इस प्रकार, उत्तर में, इसे a . द्वारा किया जाना बेहतर है लिली रियल एस्टेट डायग्नोस्टिकिस्ट एक गुणात्मक सेवा से और बिना अधिक शुल्क के लाभ उठाने के लिए। अपना मन बनाने से पहले आप ऑनलाइन एक उद्धरण का अनुरोध कर सकते हैं। लिले में पूर्व-बिक्री एस्बेस्टस रिपोर्ट केवल एक निदानकर्ता द्वारा की जा सकती है, जिसके पास COFRAC द्वारा मान्यता प्राप्त योग्यता प्रमाण पत्र है।. उसने बीमा निकाला होगा।

घर के निजी अंगों का एस्बेस्टस निदान

एस्बेस्टस प्राइवेट पार्ट्स फ़ाइल (DAPP) वह है जिसमें सभी झुंड, थर्मल इन्सुलेशन या झूठी छत की पहचान दर्ज की जाती है (बिना विनाश के पहचान)। आवास में इन तत्वों की उपस्थिति सीधे आवधिक नियंत्रण की ओर ले जाती है जो सामग्री या एस्बेस्टस उत्पादों की स्थिति के विकास की पुष्टि करता है। यदि कोई भी सामग्री बहुत अधिक खराब हो गई है, तो उन्हें किसी योग्य कंपनी द्वारा हटाया या समाहित करने की आवश्यकता होगी। यदि गिरावट बहुत उन्नत नहीं है, तो धूल माप के लिए एक मान्यता प्राप्त प्रयोगशाला से अनुरोध किया जाएगा। यह निर्धारित करेगा कि क्या एस्बेस्टस सामग्री को हटाया जाना चाहिए, निहित किया जाना चाहिए या आवधिक निगरानी पर्याप्त है या नहीं।

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डीएपीपी न केवल बिक्री या किराये या यहां तक ​​कि एक कार्य आदेश के संदर्भ में भी उपयोगी है. इसकी प्राप्ति 01/07/1997 से पहले के बिल्डिंग परमिट के साथ सामूहिक भवनों के निजी भागों के सभी मालिकों से संबंधित है।

मालिक डीएपीपी के लिए जिम्मेदार है। सभी रहने वालों को रिपोर्ट के अस्तित्व से अवगत कराया जाना चाहिए और यह जानना चाहिए कि इसे देखने के लिए क्या करना चाहिए। भवन में काम करने वाली कंपनियों (सेवा प्रदाताओं) को भी इस रिपोर्ट के कब्जे में होना चाहिए, प्रेषण को लिखित रूप में दर्ज किया जाना चाहिए। लिले में अन्य सभी अनिवार्य निदानों की तरह, इस निदान की गैर-स्थापना की स्थिति में प्रतिबंधों की भविष्यवाणी की जाती है।

अचल संपत्ति निदान

अचल संपत्ति: एक घर का प्रमुख निदान

लेड के संपर्क में आने के जोखिम का पता लगाना (क्रेप) एक घर में सीसा की उपस्थिति या अनुपस्थिति के बारे में सूचित करता है। केवल 1949 से पहले निर्मित संपत्तियां ही इस अचल संपत्ति निदान से प्रभावित होती हैं। मालिक जो अपनी इमारत को बेचना या किराए पर लेना चाहता है, उसे उम्मीदवार खरीदार या किरायेदार को सूचित करने के लिए प्रमुख निदान करना चाहिए।

पुरानी इमारतों में, सीसा आमतौर पर पेंट में पाया जाता है। क्रेप कोटिंग्स में लेड की सांद्रता को मापता है और इसमें शामिल लोगों के संरक्षण की स्थिति का वर्णन करता है। इससे बचपन में सीसा विषाक्तता या संपत्ति को नुकसान के जोखिम की स्थितियों की पहचान करना संभव हो जाता है। दस्तावेज़ की वैधता लेनदेन के प्रकार और नैदानिक ​​परिणामों पर निर्भर करती है।

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ऊर्जा प्रदर्शन निदान

ऊर्जा प्रदर्शन निदान (डीपीई) आपको किसी संपत्ति की ऊर्जा खपत के साथ-साथ उसकी ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन दर का अनुमान लगाने की अनुमति देता है। यह एक दस्तावेज है जिसका उद्देश्य खरीदार या किरायेदार को उस आवास के बारे में सूचित करना है जिसे वह खरीदना या किराए पर लेना चाहता है। यह अनिवार्य है और केवल मुख्य भूमि फ्रांस से संबंधित है। यदि आवास प्रति वर्ष 4 महीने से कम समय के लिए रहने का इरादा है, तो डीपीई आवश्यक नहीं है.

डीपीई एक पेशेवर निदानकर्ता द्वारा किया जाता है जो प्रमाणन मानदंडों को पूरा करता है। बाद में निदान के परिणामों को अध्ययन के लिए पर्यावरण और ऊर्जा प्रबंधन एजेंसी (एडेम) को भेजना होगा। डीपीई 10 साल के लिए वैध है।

आवास ऊर्जा प्रदर्शन

गैस निदान: क्या स्थितियां?

गैस निदान या आंतरिक गैस स्थापना की स्थिति उन जोखिमों का आकलन करती है जो एक इमारत और उनकी संपत्ति पर कब्जा करने वाले लोगों की सुरक्षा को खतरे में डाल सकते हैं। विक्रेता को इस रिपोर्ट को एक पेशेवर और प्रमाणित निदानकर्ता द्वारा किया जाना आवश्यक है। अन्य सभी अनिवार्य निदानों की तरह, यह दस्तावेज़ तकनीकी निदान फ़ाइल (डीडीटी) से जुड़ा होना चाहिए। यह खरीदार को या तो बेचने के वादे पर हस्ताक्षर करने के समय, या बिक्री के विलेख पर दिया जाएगा।

गैस निदान उन सभी घरों से संबंधित है जिनकी गैस स्थापना 15 वर्ष से अधिक पुरानी है. यह प्रतिष्ठानों को नष्ट किए बिना किया जाता है और 3 साल के लिए वैध होता है।

बिजली निदान

गैस की तरह, आंतरिक बिजली स्थापना की स्थिति का उपयोग उन जोखिमों का आकलन करने के लिए किया जाता है जो लोगों और उनकी संपत्ति की सुरक्षा को खतरा पैदा कर सकते हैं। यह डीडीटी में एकीकृत एक अनिवार्य निदान है और बिक्री के वादे या बिक्री के विलेख पर हस्ताक्षर करने के समय खरीदार को दिया जाता है।

इलेक्ट्रिसिटी डायग्नोसिस को नेशनल कमेटी फॉर द सेफ्टी ऑफ इलेक्ट्रिसिटी यूजर्स (कंस्यूएल) से अनुरूपता के प्रमाण पत्र से बदला जा सकता है, अगर यह 3 साल से कम समय के लिए किया गया हो। संबंधित आवास वे हैं जिनके विद्युत प्रतिष्ठान 15 वर्ष से अधिक पुराने हैं।.

ऊपर वर्णित अचल संपत्ति निदान के अलावा, कई अन्य हैं जिन्हें लिली में एक अचल संपत्ति लेनदेन के हिस्से के रूप में किया जा सकता है। दूसरों के बीच जोखिम और प्रदूषण की स्थिति, दीमक निदान, परजीवी स्थिति निदान, कैरेज क्षेत्र निदान और रहने वाले क्षेत्र निदान हैं।

कुछ बिक्री और किराये दोनों के लिए अनिवार्य हैं। अन्य, या तो बिक्री के लिए या किराए के लिए हैं। यदि आप अचल संपत्ति बेचने या किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, तो आप अपने सभी दायित्वों के बारे में जानने के लिए नोटरी से जांच कर सकते हैं।

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