एससीपीआई में निवेश करने से आपको नियमित रिटर्न उत्पन्न करने वाले शेयर खरीदकर अपने पोर्टफोलियो और अपनी बचत में विविधता लाने की अनुमति मिलती है। आईएसआर-प्रमाणित कंपनियों का पक्ष लेकर, आप लाभप्रदता और जिम्मेदार प्रतिबद्धताओं के संयोजन वाले निवेश को बढ़ावा देते हैं। यहां अतिरिक्त-वित्तीय मानदंडों को ध्यान में रखा गया है।
एससीपीआई शेयर खरीदने के कुछ कारण
रियल एस्टेट निवेश कंपनी बड़ी पूंजी आवश्यकता के बिना रियल एस्टेट में निवेश के लिए समर्पित एक निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। इसका उद्देश्य किराया प्राप्त करना, दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ प्राप्त करना है, लेकिन सबसे ऊपर शेयरधारकों के बीच लाभ साझा करना है।
एएमएफ (वित्तीय बाजार प्राधिकरण) द्वारा विनियमित, एससीपीआई की निगरानी अपने निवेशकों के हितों की रक्षा के लिए विभिन्न स्तरों पर की जाती है और इसे गैर-पेशेवरों के लिए खुली कंपनी और निवेश कोष दोनों के रूप में माना जा सकता है, और यह इसके कानूनी कारण है स्थिति।
सारांश में, एससीपीआई में निवेश करें उनकी संपत्तियों में विविधता लाने और किराये के निवेश तक पहुंचने में मदद मिलती है जिसे वे सीधे हासिल नहीं कर सकते।
तलाशने के लिए 4 एससीपीआई रणनीतियाँ
एससीपीआई का उद्देश्य इसके नाम के आधार पर भिन्न है:
- उपज एससीपीआई अचल संपत्ति, मुख्य रूप से तृतीयक (वाणिज्यिक परिसर, चिकित्सा निवास, आदि) पर किराए से प्राप्त आय के आधार पर नियमित लाभांश वितरित करता है;
- राजकोषीय एससीपीआई, जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, कर अनुकूलन का लक्ष्य रखता है। चयनित आवासीय संपत्तियों को कर छूट योजनाओं जैसे कि पिनेल, मालरॉक्स, या डेनॉरमैंडी से लाभ मिलता है;
- विखंडन में एससीपीआई सूदखोरी को नंगे स्वामित्व से अलग करता है, यह जानते हुए कि सूदखोर को एक निर्धारित अवधि के लिए भूमि आय प्राप्त होती है और नंगे मालिक छूट पर शेयर खरीदते हैं। उत्तरार्द्ध को कर का भुगतान नहीं करना पड़ता है क्योंकि उसे विघटन अवधि के दौरान कोई आय प्राप्त नहीं होती है और इसलिए उसकी वापसी दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में होती है;
- यूरोपीय एससीपीआई आपको फ्रांस के बाहर अधिक गतिशील बाजारों तक पहुंचने के लिए अपने निवेश में विविधता लाने की अनुमति देता है, और साथ ही लाभप्रद कराधान से लाभ उठाता है।
एससीपीआई लेबल आईएसआर: संचालन और उद्देश्य
आईएसआर लेबल की व्याख्या सामाजिक रूप से जिम्मेदार निवेश के रूप में की जा सकती है, जो स्वतंत्र संगठनों द्वारा की गई लंबी प्रमाणन प्रक्रिया के बाद प्रदान किया जाता है। केवल सतत विकास के सख्त नियमों को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध एससीपीआई ही इस लेबल तक पहुंच का दावा कर सकते हैं। इसलिए अचल संपत्ति का चुनाव वित्तीय विचारों के साथ-साथ निम्नलिखित मानदंडों पर भी आधारित होता है:
- के प्रति सम्मान पर्यावरण और पारिस्थितिकी ;
- कंपनी के भीतर नैतिक और सामाजिक नियम;
- मानव अधिकार;
- निर्णय लेने और विनियमों के माध्यम से शासन, जो सामान्य हित आदि पर आधारित होना चाहिए।
ईएसजी मानदंड कैसे परिभाषित करें?
पर्यावरणीय मानदंडों पर बेहतर विचार, सामाजिक और नैतिक अधिक जिम्मेदार, जन-उन्मुख अर्थव्यवस्था के प्रति प्रतिबद्धता में योगदान देता है। ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) के भीतर एकत्र किए गए मापदंडों का कड़ाई से मूल्यांकन किया जाता है और इस स्तर पर प्रयास करने वाली कंपनी को एक रेटिंग दी जाती है।
आईएसजी लेबल वाले एससीपीआई की ताकत
टॉप-रेटेड कंपनियों को लंबी अवधि में सर्वश्रेष्ठ वित्तीय प्रदर्शन हासिल करने वाली कंपनियों के रूप में मान्यता दी जाती है। वास्तव में, अर्जित अचल संपत्ति में आवास की तलाश कर रहे व्यक्तियों के साथ-साथ वाणिज्यिक या औद्योगिक परिसर पर कब्जा करने के इच्छुक पेशेवरों के लिए मजबूत क्षमता और निश्चित आकर्षण है। जिम्मेदार निवेश की मांग में वृद्धि और मौजूदा बाजार रुझानों के साथ तालमेल के साथ, एससीपीआई आईएसआर एक विशिष्ट आवश्यकता को पूरा करता है।
ISR लेबल वाले SCPI में निवेश क्यों और कैसे करें?
इस लेबल वाली कंपनी का पक्ष लेकर, आप अपने निवेश को मजबूत करते हैं, क्योंकि आप अपना पैसा प्रतिबद्ध और पूरी तरह से निर्मित परियोजनाओं में लगाते हैं, उनके वित्तीय प्रदर्शन और उनकी ईएसजी प्रतिबद्धताओं के लिए नियमित रूप से मूल्यांकन किया जाता है। दूसरा लाभ राजकोषीय है: कानून प्रभावी रूप से एससीपीआई में शेयरों की किसी भी सदस्यता के लिए आईएफआई (संपत्ति कर) में कटौती को अधिकृत करता है।
एससीपीआई आईएसआर चुनना
लेबल की गई कंपनियाँ बहुत विषम हैं, कुछ परिचालन के पारंपरिक तरीके को लागू करती हैं और अन्य विशेष रूप से नवीन, सतत विकास पर 100% ध्यान केंद्रित करती हैं। प्रत्येक पक्ष की प्रतिबद्धता को निर्धारित करने और स्पष्ट करने के लिए, यूरोपीय संघ ने एसएफडीआर (सस्टेनेबल फाइनेंस डिस्क्लोजर रेगुलेशन) के रूप में जाना जाने वाला कानून पंजीकृत किया है। यह कानून अनुच्छेद 8 में एससीपीआई से संबंधित है जो सामाजिक और/या पर्यावरणीय मानदंडों को ध्यान में रखने की घोषणा करता है, और अनुच्छेद 9 में उन लोगों से संबंधित है जो एक स्थायी निवेश उद्देश्य प्रस्तुत करते हैं।
एससीपीआई आईएसआर में निवेश के लिए कदम
पिछले कुछ वर्षों में प्रस्तुत एससीपीआई के प्रदर्शन और चालू वर्ष के लिए उनके लक्ष्य की सावधानीपूर्वक जांच शेयर खरीदने के लिए आवश्यक शर्त है। अनुभवी और अच्छी तरह से प्रशिक्षित एएमएफ-प्रमाणित सलाहकार एक अच्छा संतुलित पोर्टफोलियो बनाने, जोखिमों को सीमित करने और वर्तमान आर्थिक चुनौतियों के अनुकूल होने में मदद करते हैं। चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका का पालन करके प्रक्रियाओं को 5 मिनट से कम समय में ऑनलाइन पूरा करें:
- प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण करने के बाद यह निर्धारित करें कि चयन में सबसे अधिक लाभदायक एससीपीआई कौन से हैं;
- एन्क्रिप्टेड भुगतान का लाभ उठाकर अपनी सुरक्षित सदस्यता बनाएं;
- अपना नियमित किराया सीधे अपने बैंक खाते में जमा करें।
सिमुलेशन: आपके निवेश की लाभप्रदता निर्धारित करने का एक विश्वसनीय तरीका
एससीपीआई द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट में निवेश को क्रेडिट पर वित्तपोषित किया जा सकता है और भुगतान किए गए मासिक भुगतान से ऋण ब्याज की कटौती की अनुमति दी जा सकती है। यह वित्तीय संचालन एक उत्तोलन प्रभाव उत्पन्न करता है जो योगदान क्षमता और निष्क्रिय आय प्राप्त करने के लिए आवंटित राशि को बढ़ाता है।
क्रेडिट सिम्युलेटर आपको आपके निवेश का अवलोकन और विवरण देता है। वह राशि दर्ज करें जिसे आप उधार लेना चाहते हैं, अपना व्यक्तिगत योगदान, पुनर्भुगतान अवधि, उधार दर और संबंधित एससीपीआई की संभावित सकल उपज दर्ज करें! कैलकुलेटर आपके लिए संभावित लाभ, दीर्घकालिक आय और औसत बचत प्रयास का अनुमान लगाता है। स्थापित परिसंपत्तियों का एक वक्र भी आपके निपटान में है।
एसआरआई-लेबल वाले एससीपीआई में निवेश करना एक लाभप्रद वित्तीय लेनदेन है जो आपको नैतिक और पर्यावरणीय चिंताओं के साथ अपने वित्तीय उद्देश्यों को समेटने की अनुमति देता है। एससीपीआई के पारंपरिक लाभ जैसे विविधीकरण और सरलीकृत प्रबंधन को बरकरार रखा गया है, लेकिन निवेश में एक और मूल्य लाया गया है। सर्वोत्तम रेटिंग वाली कंपनियों का चयन करने के लिए, आदर्श रूप से स्थित और वित्तीय रूप से ठोस रियल एस्टेट की पेशकश करने के लिए, एक एससीपीआई विशेषज्ञ से सहायता प्राप्त करें, जो आपके पोर्टफोलियो को जल्दी से अनुकूलित करने में सक्षम हो!