होम लोन: अपनी उधार लेने की क्षमता निर्धारित करें

एक होम लोन रातोंरात प्राप्त नहीं किया जा सकता है। दरअसल, मासिक भुगतान, दरें आदि का निर्धारण करने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है। अपनी अचल संपत्ति खरीद योजना शुरू करने से पहले, आपको अपनी उधार क्षमता जानने की आवश्यकता है। यह आपको अपने ऋण अनुपात की पहचान करने और उधार लेने के लिए राशि निर्धारित करने की अनुमति देता है।

अपनी उधार लेने की क्षमता की जाँच क्यों करें

समस्या के बिना एक अचल संपत्ति की खरीद के चरणों के माध्यम से जाने के लिए, विभिन्न संभावनाओं का अनुमान लगाने की सिफारिश की जाती है। इस प्रकार आपको मासिक भुगतान की मात्रा, समग्र प्रभावी दर (APR), ऋण की कुल लागत, आदि का अनुमान लगाने में सक्षम होना चाहिए। के लिए अपना रियल एस्टेट बजट निर्धारित करें और इसलिए जिस प्रकार का अच्छा आप खरीद पाएंगे, आपको विभिन्न प्रकार के क्रेडिट का अनुकरण करने की आवश्यकता है। बंधक ऋण सिमुलेटर हैं जो आपको अनुमति देते हैं अपनी उधार लेने की क्षमता की जाँच करें नि: शुल्क। उधार लेने की क्षमता में पैसे (तर्क) उधार लेने की अपनी क्षमता की जांच करना शामिल है, लेकिन इसे चुकाने के लिए सबसे ऊपर: यह पैसे का अंतिम योग है जिसे आप बंधक ऋण के लिए बैंक या किसी अन्य क्रेडिट संस्थान से पूछ सकते हैं। यह इस ऋण को प्राप्त करने की आपकी क्षमता को शर्तित करेगा, और इसलिए, संपत्ति खरीदने में सक्षम होने के लिए। जाहिर है, यह एकमात्र मानदंड नहीं है जिसे ध्यान में रखा जाएगा, हालांकि, यह उधार लेने की राशि और संभावित दरों को जानना संभव बना देगा।

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यह जीवित रहने के लिए शेष है जो आपकी राशि का निर्धारण करेगा मासिक चुकौती किस्तें और आपके बंधक की अवधि। ऋण देने के लिए, बैंक इस राशि पर विशेष ध्यान देंगे, जो राशि आपने अपने सभी खर्चों में कटौती करने के बाद छोड़ी है। यह% में व्यक्त ऋण अनुपात का परिणाम है जो 33% से अधिक नहीं होना चाहिए।

ऋण की कीमत की गणना कैसे करें

आपकी उधार क्षमता की गणना करने के लिए, हम आपकी निश्चित आय से आपकी निर्धारित लागत को घटाते हैं। सूत्र सरल है: उधार क्षमता = आपकी आय - आपकी निश्चित लागत। बेशक, अपनी उधार लेने की क्षमता की गणना करना इतना आसान नहीं है। इसलिए उधार लेने वाले की क्षमता का ब्याज। यह कई मानदंडों पर निर्भर करता है:

  • व्यक्तिगत योगदान की राशि
  • ऋण अनुपात
  • ऋण का प्रकार
  • चुकौती अवधि
  • मासिक भुगतान की राशि
  • वर्तमान क्रेडिट
  • उधारकर्ता के स्वास्थ्य की आयु और स्थिति
  • उनकी प्रबंधन की आदतें (स्वस्थ वित्त)
  • इसकी संपत्ति, आदि।
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अपने अचल संपत्ति के बजट की गणना करते समय, आपको नोटरी फीस और एजेंसी की फीस का ध्यान रखना चाहिए: वे आम तौर पर ऋण का हिस्सा नहीं होते हैं। इसी तरह, आपको अनिवार्य उधारकर्ता बीमा की राशि को ध्यान में रखना चाहिए, जो पेशकश किए गए ऋण प्रस्तावों में शामिल नहीं है। आपकी उम्र और स्वास्थ्य की स्थिति के आधार पर इसकी कीमत अधिक हो सकती है। इसलिए, एक उधार क्षमता सिम्युलेटर का उपयोग करें जो इन मानदंडों को ध्यान में रखता है और उधारकर्ता बीमा की तुलना करें एक सस्ता खोजने के लिए। अंत में, पूर्वभुगतान दंड की जाँच करें। आपकी स्थिति के आधार पर, आपको अपने ऋण को तेज़ी से चुकाने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह आपके पैसे खर्च कर सकता है।

इस प्रकार आपके पास एक ऋण की कुल लागत होगी, एक तरफ आपकी उधार लेने की क्षमता और दूसरी तरफ अंतिम मूल्य जो आप इस राशि को आपके लिए ऋण देंगे।

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