अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद, ईसीडी निदान और पर्यावरण ...डीपीई: परिणाम के बारे में संदेह? घोटाले, बदमाश ...

हाउस, निर्माण, हीटिंग, इन्सुलेशन: आप सिर्फ एक या एक से अधिक उद्धरण मिला है। चयन नहीं कर सकते? आपकी समस्या को यहाँ रखो और हम आप का चयन करने की सलाह! पढ़ना एड्स ऊर्जा आडिट या पर्यावरण डीपीई। खरीद या अचल संपत्ति की बिक्री के लिए सहायता।
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हाथी
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संदेश गैर लूद्वारा हाथी » 10/12/09, 09:40

हालांकि सावधान रहें jit22।

एक डीपीई का इरादा मानक परिस्थितियों में इमारतों के बीच तुलना पैमाने प्रदान करना है। प्वाइंट।

यह स्पष्ट है कि एक युवा कामकाजी दंपति द्वारा कब्जा की गई इमारत 2 बच्चों वाले परिवार या मिर्च पेंशनभोगियों के दंपती के कब्जे वाले एक से कम उपभोग करेगी।
और यह कि एक ही युवा दंपति कम उपभोग करेगा यदि यह दो पेंशनभोगियों के घरों के बीच फंस गया है, दो पेंशनधारियों के दो घरों के बीच अटका हुआ है। लेकिन यह मानक नहीं है!
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हाथी सुप्रीम मानद éconologue PCQ ..... मैं भी सतर्क है, न कि बहुत अमीर और बहुत आलसी वास्तव में CO2 को बचाने के लिए कर रहा हूँ! http://www.caroloo.be

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संदेश गैर लूद्वारा क्रिस्टोफ़ » 10/12/09, 10:55

उन लोगों के लिए जो स्वयं अपनी ईसीडी की जांच करना चाहते हैं।

ऊपर उल्लिखित फ़ाइल 2007 (मुझे लगता है) से डाउनलोड में है:
https://www.econologie.com/dpe-outil-et- ... -3585.html

विपक्ष द्वारा यह समझ से बाहर है: बंद कोशिकाओं, स्पष्टीकरण की कमी ... अच्छी तरह से मैं इसका फायदा नहीं उठा सकता! (लेकिन शायद ऐसा इसलिए है क्योंकि मैं ओपनऑफिस चला रहा हूं?)

तो इस एक को पसंद करें, जैसा कि भवन की विशेषताओं के आधार पर पूरा नहीं होता है, लेकिन ऊर्जा और तापीय (ताप, नुकसान, योगदान ...) के निर्देशों पर आधारित होता है, लेकिन इस प्रकार अधिक समझदार होता है: https://www.econologie.com/dpe-bilan-the ... -3583.html

2 मामलों में, वैसे भी एक 1 / 2 दिन की अपेक्षा करें ...
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संदेश गैर लूद्वारा jlt22 » 10/12/09, 19:07

हाथी ने लिखा है:हालांकि सावधान रहें jit22।

एक डीपीई का इरादा मानक परिस्थितियों में इमारतों के बीच तुलना पैमाने प्रदान करना है। प्वाइंट।

यह स्पष्ट है कि एक युवा कामकाजी दंपति द्वारा कब्जा की गई इमारत 2 बच्चों वाले परिवार या मिर्च पेंशनभोगियों के दंपती के कब्जे वाले एक से कम उपभोग करेगी।
और यह कि एक ही युवा दंपति कम उपभोग करेगा यदि यह दो पेंशनभोगियों के घरों के बीच फंस गया है, दो पेंशनधारियों के दो घरों के बीच अटका हुआ है। लेकिन यह मानक नहीं है!


आप जो कहते हैं वह सटीक एलिफेंट है, लेकिन क्रिस्टोफ हमें एक पोस्ट में बताता है कि डीपीई एक्सएनयूएमएक्स-एक्सएनयूएमएक्स ° के लिए दिए गए हैं; मैं 19 और 21 के बीच मैन्युअल रूप से विनियमित करने की कोशिश करता हूं, मैं घर पर इतनी बार सेवानिवृत्त होता हूं, और बल्कि मिर्च, और, मेरा दोस्त काम करता है।

मैं दक्षिण की ओर एक स्वतंत्र घर में हूं, और मैं सर्दियों में सूरज का पूरा फायदा उठाता हूं जब वह खुद को (ब्रिटनी उत्तर) आज के रूप में दिखाना चाहता है (भीतरी टी ° एक्सएनयूएमएक्स पर मुहिम शुरू की गई है)
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AVEVA
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डीपीई

संदेश गैर लूद्वारा AVEVA » 01/01/11, 18:45

1 वर्ष के बाद से कोई पोस्ट नहीं!

क्या इसका मतलब है कि इस क्षेत्र में सब कुछ ठीक चल रहा है?

मेरे पास अभी एक पेशेवर द्वारा किया गया निदान है जो सक्षमता का प्रमाण पत्र रखता है, उसने बिक्री के लिए स्थापित करने के उद्देश्य से रीडिंग लेने के लिए 2 घंटे 1 / 2 निर्धारित किया है:
- डीपीई
- माप प्रमाण पत्र "कारेज़ कानून"
- अभ्रक
- विद्युत सुरक्षा निदान;
- प्राकृतिक जोखिम
वह गंभीर लग रहा था ...

ऊर्जा प्रदर्शन का परिणाम यद्यपि मूर्खतापूर्ण है।

अंतिम ऊर्जा खपत:
ताप: बिजली 27516kWhef
घरेलू गर्म पानी: बिजली 3166kWhef
ऊर्जा की खपत
पहचाने गए उपयोगों के लिए 30682kWhef

प्रकार के ऊर्जा खपत उपभोग में 154.71m2 ("113.48m2 को ध्यान में नहीं रखा जा रहा है") के एक सतह कैरेज़ कानून का घर G

9 वर्ष (1978 से 1987 शामिल) पर गणना की गई औसत खपत सभी व्यय (मीटर रीडिंग) 22895kWhef / वर्ष है

(औसत इन 9 वर्षों पर किया जाता है क्योंकि घर गृहिणी और 2 स्कूल के आयु वर्ग के बच्चों के कब्जे में था।
1er बच्चे 1988 की शुरुआत में 21000kWh का उपभोग किया जाता है और 1995 के दूसरे बच्चे से 18000kWh में लगभग)

यदि कोई 5000kW के साथ व्यवस्थित उपकरणों की खपत का अनुमान लगाता है, तो 78 - 87 से 17900kWh तक की अवधि के लिए हीटिंग + गर्म पानी की वास्तविक खपत ऊर्जा निदान पर 70% की एक त्रुटि है जिसे क्रेता को सूचित किया जाना चाहिए।

यह दायित्व विक्रेता को नुकसान पहुंचाता है, यह गलत जानकारी राज्य परिषद की जिम्मेदारी है।

नागरिक समाज में, 5% की एक पूर्वानुमान त्रुटि सकल लापरवाही के लिए बर्खास्तगी का एक कारण है।
सार्वजनिक डोमेन में यह ADEM के निदेशक से मंत्री के रूप में स्थानांतरित होने का एक तरीका है।
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jlt22
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संदेश गैर लूद्वारा jlt22 » 01/01/11, 19:08

स्पष्ट रूप से निदान के तरीके में कुछ भी नहीं बदला है, हमेशा इतना गंभीर !!!!!!!

सबसे पहले आपको इसे साइट पर डाउनलोड करने योग्य सॉफ़्टवेयर के साथ स्वयं करना होगा, और इसकी खपत के साथ तुलना करनी होगी।
हम, शायद, तकनीशियन द्वारा किए गए एक को चुनौती दे सकते हैं।
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dedeleco
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संदेश गैर लूद्वारा dedeleco » 01/01/11, 19:58

ईसीडी के लिए, आपने देखने के लिए वास्तविक बिल और स्टेटमेंट नहीं दिए ??????
वह उन्हें नोट करना चाहिए !!!
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डीपीई

संदेश गैर लूद्वारा AVEVA » 01/01/11, 22:28

अपने जवाब के लिए धन्यवाद,

जैसा कि मैंने "पोस्ट" में कहा था कि निदानकर्ता गंभीर दिख रहा था और मैं सक्षम जोड़ूंगा।
मैंने एक ऑर्डर देने से पहले जाँच की, यह प्रमाणन संस्थान आइकेंट द्वारा अच्छी तरह से अनुमोदित है।
एक प्राथमिकता मैं अपने स्वयं के काम पर सवाल नहीं करता हूं लेकिन "मॉडल" सॉफ़्टवेयर, गुणांक और अन्य जो उपलब्ध हैं।

ऊर्जा की खपत के बारे में अपने विस्मय को सूचित करने के लिए मैंने उसका निदान मिलने पर उसे फोन किया। उन्होंने जवाब दिया कि उन्होंने प्रशासन द्वारा लगाए गए तरीकों को लागू किया है, जिसे मैं मानना ​​चाहता हूं।

मैं प्रशासन के विकल्पों और अभिविन्यासों की उपयुक्तता पर सवाल उठाऊंगा जो एक घर के निदान के अनुकूल नहीं हैं।

1986 के बाद से मेरे पास "केवल" ईडीएफ चालान है और उस वर्ष के बाद से मैं अक्सर अनुपस्थित रहता हूं, इसलिए ईमानदारी से खपत महत्वपूर्ण नहीं है (16000kWh / वर्ष)

निदान बिल और संघनित्र से किया जाता है जब हीटिंग सामूहिक होता है, जो अभी भी पूरी तरह से मूर्खतापूर्ण है!
ऊपरी मंजिल पर कोने के अपार्टमेंट को दूसरे अपार्टमेंट से घिरे एक मध्यवर्ती मंजिल के अपार्टमेंट की कैलोरी की आवश्यकता होती है। उसी सतह पर शाही शुल्क लगभग समान है। यह बुनियादी है लेकिन ऊर्जा निदान के तरीकों के प्रभारी प्रख्यात अधिकारियों से बच जाता है।
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chlurps
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डीपीई, घोटाला?

संदेश गैर लूद्वारा chlurps » 03/02/11, 08:08

नए की शुरुआत के साथ PTZ + जिसकी मात्रा सीधे प्राप्त निशान द्वारा वातानुकूलित है डीपीई अच्छा माना जाता है, सरकार इस उपकरण को बहस के दिल में रखती है जबकि इसकी विश्वसनीयता हमेशा काफी हद तक संदिग्ध होती है, कि यह इसे प्रदान करने के तरीके के अनुसार है।

इस विषय पर एक बहुत ही आकर्षक लेख: http://www.dessine-moi-une-maison.fr/20 ... -2011.html
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संदेश गैर लूद्वारा क्रिस्टोफ़ » 03/02/11, 09:53

धन्यवाद chlurps, मैं देख रहा हूँ कि हम केवल DPE की गुणवत्ता पर "मिश्रित" राय रखने वाले नहीं हैं।

यहाँ लेख का निष्कर्ष है जो लेख के विचार को सारांशित करता है:

निष्कर्ष: घोटाला या तर्क?

मैं आपको याद दिलाता हूं कि भले ही डीपीई एक बाध्यकारी कानूनी कार्य है, यह केवल जानकारीपूर्ण है। सिफारिशों पर विचार करने के लिए और सौभाग्य से मालिक को मजबूर करने के लिए कुछ भी नहीं है।

डीपीई की वैधता 10 वर्ष है, यह संभावना नहीं है कि यह एक संभावित बिक्री पर वास्तविकता 10ème वर्ष को दर्शाता है, अगर हम जुड़ाव के मूल्यह्रास, इन्सुलेटरों के निपटान और पहनने पर ध्यान दें एक इमारत का।

हम ध्यान दें कि इसकी स्थापना के बाद से केवल 19% मालिक ही निदान द्वारा सुझाई गई सुविधाओं को अपना रहे हैं। डीपीई में ऊर्जा की बचत और पर्यावरण के संरक्षण पर अपेक्षित प्रभाव नहीं है।

त्रुटि (स्वैच्छिक या नहीं) के मामले में, एक गलत निदान द्वारा धोखा दिया गया खरीदार या किरायेदार मालिक के खिलाफ नहीं हो सकता है। कोई मंजूरी नहीं है। हालांकि दुबला मुआवजा, वह गलत में निदानकर्ता के खिलाफ कार्रवाई कर सकता है और उससे मुआवजा मांग सकता है।

जैसा कि मैंने पहले ही ऊपर सुझाव दिया है, घर के मालिकों की स्वतंत्रता (या उनके प्रतिनिधि: रियल एस्टेट एजेंसी, नोटरी) या ठेकेदार (एक नए निर्माण के मामले में) बहुत विवादास्पद है ।

प्रतिस्पर्धा, उपभोक्ता मामले और धोखाधड़ी नियंत्रण (DGCCRF) के लिए 2006 के सामान्य निदेशालय की एक जांच यह रेखांकित करती है कि, पांच में से चार बार, निदान का आदेश रियल एस्टेट मध्यस्थ द्वारा दिया जाता है और कभी-कभी कमीशन वापस दिए जाते हैं डायग्नोस्टिस्ट के कारोबार के 15% के लिए 30% का प्रतिनिधित्व कर सकता है।

पेशेवरों के लाभों का स्तर उनके पास मौजूद उपकरणों और उनके प्रशिक्षण के अनुसार भिन्न होता है। डेटा हमेशा विश्वसनीय नहीं होता है। DGCCRF सर्वेक्षण में 50% की तुलना में एक विसंगति दर का पता चला।

EDF या GDF बिल अधिक या कम गंभीर सर्दियों को ध्यान में नहीं रखते हैं, पिछले रहने वालों द्वारा चुने गए आवास का तापमान। एक गर्म कमरे में प्रचलित तापमान, प्रत्येक के आराम के अनुसार सराहना की जाती है, हालांकि ऊर्जा की खपत का एक निर्णायक तत्व है!

2006 में, 210 विनियामक रिमाइंडर्स से कम नहीं और धोखे और झूठे विज्ञापन के लिए चार मिनट का समय निकाला गया है, 50% की तुलना में विसंगति दर को उजागर करता है। 210 विनियामक अनुस्मारक पर, 60 ने मूल्य निर्धारण पर ध्यान दिया, 60 नोट जारी करने पर, बिलिंग नियमों पर 43, विज्ञापन पर 37 और व्यावसायिक योग्यता पर 10।

एक नए निर्माण (डीपीई के वर्ग ए) के दौरान बीबीसी लेबल प्राप्त करने के लिए कठोर परिस्थितियों को देखते हुए, और यह जानते हुए कि कुछ इसे सख्त विनिर्देशों के बावजूद नहीं मिलता है अपस्ट्रीम सेट करते हैं, यह आश्चर्यचकित करने के लिए वैध है एक पुरानी इमारत में एक पुनर्निर्मित अपार्टमेंट (या नहीं) के लिए एक ही वर्गीकरण प्राप्त करने के लिए लागू किया गया है, जैसा कि कुछ रियल एस्टेट लिस्टिंग द्वारा दिखाया गया है।

किसी भी मामले में, डीपीई में एक अच्छी रैंकिंग विक्रेता के लिए बिक्री (अच्छी गुणवत्ता प्रदर्शित) और खरीदार (वित्तपोषण के मामले में कर लाभ) दोनों के लिए एक लाभ लाती है कि हम केवल बहाव को प्रोत्साहित कर सकते हैं ...


1er टिप्पणी भी दिलचस्प है:

डीपीई को कम करने वाले इस लेख के बारे में बहुत कुछ कहा जा सकता है।
पहले तो मुझे लेखक की कुछ टिप्पणियों को सुधारना आवश्यक लगता है, जो मुझे लगता है कि एक पूरे पेशे के अभियोगात्मक लेख लिखने से पहले अपने शोध को गहरा करना चाहिए।
लेखक (जिसने हस्ताक्षर नहीं किया है) प्रमाणपत्र की परीक्षाओं को "सामान्य ज्ञान की क्यूसीएम" के रूप में बोलता है। मैं उसे प्रशिक्षण के बिना अपने प्रमाणपत्र पारित करने के लिए आमंत्रित करता हूं और यह शर्त लगाना सुरक्षित है कि वह सफलतापूर्वक असफल हो जाएगा। परीक्षाओं का सैद्धांतिक हिस्सा वास्तव में बहुविकल्पीय MCQ है जो इस बात की पुष्टि करता है कि पेशेवर के पास प्रश्न का निदान करने के लिए आवश्यक सभी तकनीकी ज्ञान हैं। व्यावहारिक हिस्सा एक जूरी के सामने परिदृश्य के साथ किया जाता है।
दूसरे, यह पाठ में कहता है कि डीपीई पूर्व रहने वालों की वास्तविक खपत को ध्यान में नहीं रखता है।
यह सच है और यह एक संयोग नहीं है क्योंकि एक्सपीयूएमएक्स ° के पारंपरिक हीटिंग तापमान पर कुछ पारंपरिक मापदंडों (ऊंचाई, अच्छे मौसम के दिनों की संख्या) को ध्यान में रखते हुए डीपीई की स्थापना की गई है।
क्यों: पहले क्योंकि डीपीई के पास खरीदार के लिए एक सूचनात्मक मूल्य है। दूसरी बात, क्योंकि यह एक दूसरे के साथ कई आवासों की तुलना करना संभव बनाता है। अंत में यदि अंतिम रहने वालों के उपभोग की आदतें बरकरार रखी गईं, तो डीपीई बिल्कुल बेकार हो जाएगा और आवास के बारे में जानकारी नहीं देगा। कुछ लोग बिल्कुल भी गर्मी नहीं करते हैं जबकि अन्य अपने घरों को गर्म करते हैं!
अंत में, भले ही यह सत्य हो कि त्रुटियां पाई गई हैं, आपको पता होना चाहिए कि पेशे अधिक से अधिक विनियमित हैं और पेशेवरों को नियमित रूप से हर 5 वर्षों में उनके प्रमाणपत्र वापस करने के अलावा ऑडिट किया जाता है।
आइए इस पेशे पर हमला करना बंद करें, मुझे लगता है कि "अच्छे" हैं और सभी ट्रेडों में इतना अच्छा नहीं है। और यह पेशा बढ़ती बाधाओं और नियमों को ध्यान में रखते हुए सुधार करता है जो कि पेशे को नियंत्रित करता है।
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पंजीकरण: 04/04/09, 13:37
स्थान: Guingamp 69 साल

संदेश गैर लूद्वारा jlt22 » 21/02/11, 19:13

हमेशा DPE में जितना गंभीर होता है:

21 / 02 / 11 | 12: 32 | 15 में अपडेट किया गया: 24 | लेस इकोस | 2commentaires
ऊर्जा की अशुद्धि से UFC- क्यू चुनना "भयभीत"

UFC-Que चोइसिर सर्वेक्षण कंपनियों द्वारा किए गए ऊर्जा प्रदर्शन निदान (EPD) की यादृच्छिक प्रकृति को दर्शाता है। जनवरी 1 के बाद से, अचल संपत्ति लिस्टिंग को संपत्ति के ऊर्जा वर्ग को निर्दिष्ट करना होगा।

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"एक्सएनयूएमएक्स निदानकर्ताओं द्वारा दौरा किए गए चार घरों में: दो घरों को तीन अलग-अलग ऊर्जा वर्गों से कम में वर्गीकृत नहीं किया गया था, एक को दो अलग-अलग लेबल में वर्गीकृत किया गया था, इन सभी पेशेवरों द्वारा केवल एक ही ऊर्जा लेबल दिया जा रहा है", लिखते हैं UFC-Que एक रिलीज में चुनें।
"सर्वेक्षण में शामिल घरों में से एक, एक्सएनयूएमएक्स किलोवॉट घंटे (kWh) प्रति वर्ष 134 kWh प्रति m244 प्रति वर्ष, यानी एक वार्षिक बिल 2 से 1.000 यूरो में भिन्न होता है, C, D या E में, डायग्नोसर्स के अनुसार, वर्गीकृत किया गया था। उपभोक्ता संघ जारी रखता है।
एसोसिएशन ने सार्वजनिक अधिकारियों से "डीपीई को और अधिक विश्वसनीय बनाने के लिए देरी तकनीकी उपायों के बिना अपनाने" और "खरीदार और विक्रेता के बीच डीपीई को लागू करने योग्य बनाने के लिए" कहा ताकि निदानकर्ता को गलत निदान की स्थिति में उत्तरदायी ठहराया जा सके।
Grenelle de l'environnement को 1 और जनवरी 2011 के बाद से अचल संपत्ति लिस्टिंग की आवश्यकता है, आवास का ऊर्जा प्रदर्शन, इस दायित्व का न्यायिक प्रतिबंधों से दंडनीय है। DPE पहले से ही 2006 से घर की बिक्री के लिए और 2007 से किराए के लिए आवश्यक था। यह ऊर्जा की खपत, ग्रीनहाउस प्रभाव पर उनके प्रभाव, ग्लोबल वार्मिंग के लिए जिम्मेदार और उनके नियंत्रण को बढ़ावा देने, ए (50 kWh / वर्ग मीटर / वर्ष, यानी 250) की सात श्रेणियों में गुणों को वर्गीकृत करने की अनुमति देता है। व्यय का यूरो) को G (450 kWh / m2 / वर्ष, 2.250 यूरो)।
ई CHOS (स्रोत: एएफपी)


लिंक:
[यूआरएल] http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0201165175504-ufc-que-choisir-effare-par-l-imprecision-des-diagnostics-energetiques.htm?xtor=EPR -1000- [la_une_soir] -20110221 [/ url]
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