ग्रीन रियल एस्टेट एक विकल्प है कि अधिक से अधिक खरीदार तब रुचि रखते हैं जब यह अचल संपत्ति में निवेश करने की बात आती है। यह कहा जाना चाहिए कि स्थायी अचल संपत्ति इस क्षेत्र के भविष्य का प्रतिनिधित्व करने के लिए तैयार है, विशेष रूप से उदाहरण के लिए RT2020 जैसे नए पारिस्थितिक मानकों के बल में प्रवेश के लिए धन्यवाद, जो 2021 में लागू होगा।
इन मानकों और लेबल के लिए धन्यवाद, अधिक से अधिक तथाकथित निष्क्रिय आवास फ्रांस में मौजूद है, और भविष्य में मानक बन जाएगा। वे अचल संपत्ति निवेश के भविष्य का प्रतिनिधित्व करते हैं और किराये और पुनर्विक्रय दोनों के लिए निवेश पर वापसी की एक मजबूत क्षमता है, लेकिन यह आपकी पारिस्थितिक संपत्ति को चुनने के बारे में सब से ऊपर है।
एक संपत्ति में निवेश करने के लिए एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ को बुलाओ पारिस्थितिक अचल संपत्ति
ग्रीन रियल एस्टेट में निवेश एक ऐसी परियोजना है जिसे इस तथ्य के बावजूद हल्के में नहीं लिया जाना चाहिए कि इसके लाभ काफी हैं। इसलिए यह समझदारी है कि आप प्रतिबद्ध होने से पहले कुछ मानदंडों को ध्यान में रखते हैं किसी भी निवेश में यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप गलत नहीं हैं, आपकी खोज में सहायता के लिए किसी रियल एस्टेट पेशेवर को बुलाना शायद सबसे अच्छा होगा।
पारिस्थितिक संपत्ति के लिए कौन से स्थान को प्राथमिकता दी जानी चाहिए?
ध्यान में रखने वाला पहला मानदंड ग्रीन रियल एस्टेट का स्थान है। भले ही इको-जिम्मेदारी उन बिंदुओं में से एक है जो किरायेदारों या खरीदारों की पसंद के संतुलन में वजन करते हैं, स्थान उनके लिए उतना ही महत्वपूर्ण है।
दूसरों के बीच इको-जिम्मेदार आवास के मामले के लिए, आपको ध्यान रखना चाहिए एक ऐसा स्थान चुनें जो भविष्य में सामाजिक परिवर्तनों के अनुकूल होना संभव बनाये.
ज़ोन के स्तर पर अचल संपत्ति बाजार का एक अध्ययन भी सबसे अच्छा पारिस्थितिक निवेश बनाने के लिए निर्धारित किया जा सकता है: नए या पुराने, निर्माण आदि में खरीद। मामले में ए पहली नई अचल संपत्ति की खरीद, विशेष रूप से इस प्रकार के आवास में विशेष, नई अचल संपत्ति परियोजनाओं में एक विशेषज्ञ की सेवाओं पर कॉल करने में संकोच न करें। उत्तरार्द्ध बेहतर तरीके से निर्धारित करने में सक्षम होंगे अचल संपत्ति बाजार के बारे में सटीक संख्या के आधार पर निवेश करने के लिए सबसे अच्छा क्षेत्र.
यह भी ध्यान दें कि अचल संपत्ति में पर्यावरण-जिम्मेदार तरीके से निवेश करने का सबसे अच्छा तरीका 2013 के बाद बने नए आवास और अधिक सटीक रूप से घर चुनना है जो आरटी 2012 के नियमों का अनुपालन करता है।
प्रदान किए गए लेबल पर विचार करने के लिए एक विशेषज्ञ की मदद लें
स्थापना के क्षेत्र के अलावा, लेबल आपके पारिस्थितिक अचल संपत्ति निवेश की पसंद में भी आते हैं।
कुछ विशेषज्ञ निर्दिष्ट करते हैं कि ग्रीन ओवर-कमिटमेंट एक मानदंड है जिसकी सराहना भी की जाती है खरीदारों और किरायेदारों जो गुणवत्ता की गारंटी के रूप में ग्रीन लेबल देखते हैं.
उदाहरण के लिए, आरटी 2020 मानक, एक थर्मल विनियमन है जो नए घरों का निर्माण करना संभव बनाता है जो उपभोग करने की तुलना में अधिक ऊर्जा का उत्पादन करते हैं, और विशेष रूप से हरियाली ऊर्जा उत्पादन उपकरण के उपयोग के माध्यम से। यह सकारात्मक ऊर्जा की इस अवधारणा के माध्यम से है कि घरों में भविष्य में लगभग शून्य ऊर्जा संतुलन होगा।
कम उपभोग निर्माण मानक या बीबीसी, इसके भाग के लिए, जब से RT2012 मानक लागू हुआ है, अनिवार्य कर दिया गया है। वह वकालत करती है 50 kWh / m2 की ऊर्जा खपत हीटिंग उपकरण, घरेलू गर्म पानी के उत्पादन, घर की रोशनी और वेंटिलेशन के लिए। आप आवास चुनने के लिए भी इस मानदंड का उपयोग कर सकते हैं।
अचल संपत्ति विशेषज्ञ इस प्रकार आपकी बहुत मदद कर सकता है। अपनी प्रक्रिया में आपका समर्थन करने और इन लेबल और मानकों के साथ विभिन्न अचल संपत्ति के अनुपालन का आकलन करने के लिए।
वित्तीय सहायता
अपने इको-जिम्मेदार आवास को प्राप्त करने की सुविधा के लिए, यह जान लें कि आप कुछ वित्तीय सहायता पर भरोसा कर सकते हैं। व्यवहार में, इस सहायता को प्रदान करना कुछ मापदंडों और विशेष रूप से आपके द्वारा चुने गए आवास के इको-लेबल पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, RT2012 मानकों और BBC लेबल का अनुपालन इस सहायता को प्राप्त करने के लिए अनिवार्य मानदंडों में से एक है।
यद्यपि वे इसे अधिक पारिस्थितिक बनाने के लिए एक पुरानी संपत्ति के नवीकरण के लिए प्रदान की गई सुविधाओं की तुलना में कम हैं, वित्तीय सहायता कई रूप ले सकती है। तो आपको फायदा हो सकता हैसंपत्ति कर छूट जो स्थानीय अधिकारियों द्वारा दी जा सकती है 50 साल तक की अवधि के लिए इस टैक्स का 100 या 5% तक।
सहायता के रूप में भी दी जा सकती है सरकार वित्त पोषित शून्य दर ऋण आप सभी को या अपनी पहली नई अचल संपत्ति खरीद का हिस्सा लेने की अनुमति देते हैं। यह विशेष रूप से औसत या निम्न आय वाले और कुछ शर्तों के साथ घरों के लिए योजनाबद्ध किया गया है: नियोजित निवेश की राशि, घर की संरचना और उस क्षेत्र का जहां संपत्ति स्थित है।
तुम भी पर भरोसा कर सकते हैं पिनल डिवाइस जो आपको 12% से 21% के बीच कर लाभ का लाभ देता है, लेकिन कुछ शर्तों के तहत। पिनेल में निवेश करने का लाभ उस शहर पर भी निर्भर करेगा जहां आप इसे बनाते हैं।
यहां फिर से, अचल संपत्ति पेशेवर आपके कीमती सहयोगी होंगे जो आपको इष्टतम स्थितियों से लाभान्वित करने में मदद करेंगे।
पारिस्थितिक आवास में प्राथमिकता की सुविधा
पारिस्थितिक घरों की गुणवत्ता को वहां मिलने वाली सुविधाओं से भी परिभाषित किया गया है, जिसका अर्थ है कि यदि आप एक अच्छा निवेश करना चाहते हैं, तो आपको दूसरों से अधिक कुछ उपकरणों को प्राथमिकता देनी चाहिए। घर का इंसुलेशन जाहिर है इलाज किया जाएगाविशेष रूप से थर्मल नवीकरण की स्थिति में। इससे बचना जरूरी होगा हर कीमत पर थर्मल पुल और जितना संभव हो, हवा के रिसाव को खत्म करें, ऊर्जा के अतिरेक के दो प्रमुख स्रोत हैं।
Le लकड़ी हीटिंग
यह मानवता का सबसे पुराना हीटिंग का तरीका है, सबसे पारिस्थितिक और सबसे नवीकरणीय है। फिर भी, लकड़ी के छर्रों का उपयोग करते समय भी यह काफी प्रतिबंधक है। आप एक मिल जाएगा लकड़ी हीटिंग पर फ़ोल्डर आईसीआई
गर्मी पंप
हीट पंप उपकरण का एक टुकड़ा है जिसका घरों में उपयोग लोकप्रिय है गर्मी और घरेलू गर्म पानी के उत्पादन के लिए, बाहर की हवा में मौजूद कैलोरी का उपयोग करके। चूंकि यह बिजली से चलता है, इसलिए यह अन्य पारंपरिक हीटिंग सिस्टम की तुलना में अधिक पर्यावरण के अनुकूल है और घर में भी लगातार तापमान बनाए रखता है।
ताप पंप का उपयोग घर के ऊर्जा बिल को काफी कम करना संभव बनाता है और पारंपरिक इलेक्ट्रिक हीटिंग की तुलना में इसे 3 से विभाजित करने के लिए अधिक सटीक है। लेकिन सावधान रहना हीट पंप उतना इकोलॉजिकल नहीं है जितना कि कैटलॉग में इसका दावा किया गया है ! अगर हम प्राथमिक ऊर्जा के बारे में सोचते हैं, तो एक हीट पंप एक आधुनिक तेल या गैस बॉयलर की तुलना में बेहतर नहीं करता है। तेल या गैस बॉयलर, जो उनके अच्छे प्रदर्शन के बावजूद होंगे जल्द ही फ्रांस में प्रतिबंध लगा दिया गया.
फ्रांस में हीट पंप का लाभ इसका निम्न CO2 स्तर है ... लेकिन यह केवल परमाणु ऊर्जा के लिए संभव है। जिन देशों में कोयला बिजली का प्राथमिक स्रोत है, जैसे जर्मनी, ए हीट पंप एक तेल या गैस बॉयलर की तुलना में अधिक CO2 को अस्वीकार करेगा समग्र चक्र और रिटर्न और नुकसान को ध्यान में रखते हुए!
फिर भी गर्मी पंप और सौर पैनलों को गठबंधन करना बहुत दिलचस्प है।
सौर पैनल फोटोवोल्टिक
सौर पैनल अपने स्वयं के बिजली उत्पन्न करने के लिए ग्रीन हाउसिंग के लिए सबसे लोकप्रिय उपकरण हैं। यह इस तथ्य के कारण है किफोटोवोल्टिक पैनल आसानी से संभव के रूप में कई लोगों के लिए सुलभ हैं, लेकिन उनकी दक्षता के कारण भी। आप एयरोवोल्टिक का भी विकल्प चुन सकते हैं जो वर्तमान उत्पादन के अलावा हवा को भी गर्म करता है, लेकिन सभी मामलों में, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि झुकाव और साथ ही आवास के क्षेत्र को इसके लिए अनुकूलित किया जाए। स्थापना का प्रकार।
एलईडी प्रकाश
घर के ऊर्जा बिल पर प्रकाश के प्रभाव की उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए, इसलिए इसे चुनने की आवश्यकता है कम ऊर्जा की खपत वाले बल्ब। एल ई डी पूरी तरह से इस मानदंड को पूरा करते हैं और उनकी स्थापना उन्हें पारिस्थितिक आवास के विनिर्देशों को पूरा करने की अनुमति देती है। इसलिए, यदि आप पारिस्थितिक उपकरणों से लाभ प्राप्त करना चाहते हैं, तो इस प्रकार के आवास पर केंद्रित नई अचल संपत्ति परियोजनाओं में अपने विशेषज्ञ को बताने में संकोच न करें। सभी luminaires को आज एलईडी द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए एलईडी नीयन ट्यूब शानदार प्रदर्शन।